Blumberg - Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung vereinen - Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Werkstatt

Beschreibung

• Dieses im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und jede Menge Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen. Der Grundriss ist derzeit noch klassisch und eher kompakt, lässt sich jedoch durch gezielte Anpassungen deutlich offener gestalten. Modernisierungen wie neue Fenster, Dach und Fassade sind bereits erfolgt, dennoch wartet das Haus darauf, mit frischen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.
• Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Grundstück mit seinen zahlreichen Nebengebäuden. Die voll ausgestattete Werkstatt eignet sich hervorragend für Handwerker, Schrauber oder ein kleines Gewerbe. Ehemalige Stallungen, Schuppen und weitere Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerflächen über Hobbyräume bis hin zur Kleintierhaltung.

Objektbeschreibung

• Baujahr:
• 1925, zweischalig mit 36er Mauerwerk, teilweise Keller

Erdgeschoss

• Windfang, Flur mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss
• Küche mit Einbauküche als Durchgang zum Esszimmer, Wohnzimmer (Zugang vom Flur und Esszimmer) mit Kaminanschluss
• Kleines Bad mit Wanne (kein WC), Kleiner Raum als Durchgang zum Bad mit Dusche und WC
• 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer)

Dachgeschoss

• Flur mit Dachluke zum Spitzboden, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer)

Heizung

• Gasheizung 1996 (Flüssiggas-Gemeinschaftstank) mit Warmwasseraufbereitung
• Modernisierung:
• 1999 Fassade (Putz), 1998 Dach mit Zwischensparrendämmung, 1995 Fenster mit Rollläden
• Gebäude
• 2 Flurstücke bebaut mit Wohnhaus, Schuppenkomplex mit 4 individuellen Räumen
• Ehemalige kleine Scheune mit Waschhaus
• Großzügige Garage mit Betonboden und Kriechkeller für Brunnenpumpe
• Ehemaliges Stallgebäude mit Heuboden
• Sonstiger Außenbereich
• Befestigte Wege (teilweise gefliest) und Hofzufahrt
• Überdachte Sitzecke am Hauseingang
• Kleiner Gartenbereich am Eingang – durch Abtragung von Gebäuden kann die Gartenfläche vergrößert werden
• nutzbare Plumpe, gemauerte Kaninchenstallungen
• Medien
• Wasser, Abwasser (öffentlich), Glasfaser, Strom, Flüssiggas
• Energieverbrauchsausweis, erstellt am 29.07.2025, gültig bis 29.07.2035 147 kWh(m²-a), E. Wesentlicher, Energieträger: Flüssiggas, Baujahr 1925
• Blumberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Arzberg (6,5 km) undweit der Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen kurz vor der sächsisch brandenburgischen Grenze. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Beilrode an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Belgern (ca. 6km), auf der anderen Elbseite erreichen Sie über eine Fähre.
• Neben dem Regionalbusverkehr bindet auch ein Bürgerbus die einzelnen Ortsteile an. Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule mit Hort finden Sie in Arzberg. Weiterführende Schulen können in Beilrode oder Torgau besucht werden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in Beilrode, Mühlberg/Elbe, Belgern oder Torgau (18km) erledigen. Auch für die ärztliche Versorgung ist dort bestens gesorgt.