Treblitzsch- idyllisch gelegenes Wohnhaus mit großem Grunstück

Beschreibung

• Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen praktischen Grundriss. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Stallgebäude mit weiterem Ausbaupotenzial, das spannende Perspektiven bietet, beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Wohnen mit getrennten Einheiten – entsprechende Investitionen vorausgesetzt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch das zuständige Bauamt. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut realisieren.
• Dieses großzügige Grundstück in Treblitzsch vereint ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum zur Entfaltung. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen eröffnet sich hier ein ideales Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als Familienwohnsitz, mit Hobbywerkstatt, Tierhaltung oder auch für gärtnerische Projekte.
• Baujahr: ca. 1948 massiv als Stallhaus, voll unterkellert
• Keller: Zugang vom Erdgeschoss, Hochkeller, verschiedene Räumlichkeiten (Betonboden) + Heizraum mit Heizöltanks (gefliest)
• Erdgeschoss: Verglaster Holzanbau als überdachter und geschützter Zugang zum Windfang in Hochparterre, Flurbereich mit Kellerzugang und Zugang zu den ehemaligen Stallungen (zugemauert), Aufgang zum Dachgeschoss
• Weiterer Flurbereich mit Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten – Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche
• Dachgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu 3 Zimmern und zu einem unausgebauten Bereich (Option zur Errichtung eines weiteren Bades, Zugang zum Heuboden
• Modernisierungen:
• 2015 3-Kammerklärgrube (abflusslos) – müsste ggf. umgerüstet werden zur biologischen Grube
• 1993 Teilweise Elektrik, Bad mit Wanne und Dusche, 10 cm Fassadendämmung, Rollläden an allen Doppelkastenfenster, Ölheizung, 1987 Dach
• Heizung: Ölheizung (1993) mit Warmwasseraufbereitung
• Medien: Strom (Oberland), Wasser, Internet
• Sonstiges:Befestigte Wege, Garage mit zusätzlicher Werkstatt, viel Grünfläche und alter Baum- und Strauchbestand
• Großzügiges Stallgebäude mit unterschiedlichen Räumen und Heuboden