Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit befestigten Innenhof und Hinterhaus im Zentrum von Torgau

187.000,00 €

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der 3 wichtigsten Einkaufsstraßen von Torgau.

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Aktuell ist eine Gewerbeeinheit vermietet. Ebenfalls vermietet ist eine Wohneinheit. Die Wohneinheiten teilen sich in 3 Einheiten im Haupthaus und 1 Wohnung in einem Gebäudeteil im Hinterhof.
Eckdaten
Baujahr:
um 1800 mit kleinem historischen Keller aus Bruchstein und Tonnengewölbe
Denkmalschutz: ja, Quelle Denkmalschutzliste
„Wohnhaus in geschlossener Bebauung, im Kern barock, schlichte
historisierende Fassade, geohrtes Segmentbogenportal, stadt- bzw.
stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend“

2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit Nutzung der jeweiligen Seitenflügel,Hausflur mit Zugang zu den Gewerbeeinheiten, Gewölbekeller, Wohneinheiten im Haupthaus mit 1. und 2. OG, Zugang zum Hinterhof
1.Obergeschoss:
1 große Wohneinheit (104 m²) verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel mit 5 Zimmern, Küche, Raum mit Gastherme und WC als Durchgang zum Bad mit Eckwanne und Dusche (Durchgang), Raumspartreppe zum Dachboden (Seitenflügel)

Zwei 2-Raum-Wohnungen (1 vermietet) mit Küche, Bad mit Wanne (Gastherme mit Warmwasserspeicher) – mit je 56 m²
Hinterhaus:
Zugang über Innenhof zu Wohneinheit im 1. OG,
3-Raum-Wohnung (77 m²), Holzdielenboden, Bad mit Dusche/WC, Küche mit Gastherme, Elektrik neu
Möglichkeit einer 2. Wohnung im 2. OG nach Um- bzw. Neubau einer genormten Treppe
Sonstiges: befestigter Innenhof, betonierte Abstellräume
Sanierungen:
2022 Gasheizung (WE im 1. OG) mit Brennwerttechnik mit
Warmwasseraufbereitung
2011 Heizungsanlagen in einzelnen WE
1997 Fenster straßenseitig
Teilweise Elektrik