Ebenerdige Gewerbefläche zur individuellen Nutzung (auch als Lager- & Verteilzentrum) in guter Geschäftslage von Torgau

Beschreibung

• Ladenfläche gesamt: ca.142 m²
• Kaltmiete: 855,00 € zzgl. 19% MwSt.
• Nebenkosten: 200,00 € zzgl. 19% MwSt.
• Heizkosten: 250,00 € zzgl. 19% MwSt.
• Gesamtmiete: 1.552,95 € Brutto - (Kaution:  3 Monatskaltmieten)
• Gewerbeeinheit für Einzelhandelsgeschäft, Büro, Beratung, Vereinsarbeit, Lager und Logistik (Verteilzentrum)
• Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt ebenerdig als Ladenfläche in einem historischen Backsteingebäude von Torgau, dass ca. 1902 errichtet wurde und bis 2015 als Torgauer Brauerei
• mit der Stadt fest verwurzelt war. Unweit vom Objekt befindet sich der Torgauer Bahnhof.
• Im Objekt haben sich die letzten Jahre ein Fitness-Studio, eine Fahrschule und eine Versicherungsagentur etabliert. Weitere Fachgeschäfte und ein großer Kundenparkplatz sind Bestandteil des ehemaligen Brauereigeländes.

Heizung

• zentrale Gastherme, thermische Solaranlage zur Verwendung der Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung
• Zentrale Lüftungsanlage
• Autostellplatz:
• ja, große kostenfreie Parkfläche auf dem Gelände
• Räume:
• große ebenerdige Ladenfläche mit großen Schaufenstern und Automatiktür
• Geschlechtergetrennte WC’s
• 2 abgetrennte Lager
• Rolltor als Einbruchschutz